- Составление калькуляций и смет плановых затрат по управлению и техническому обслуживанию МКД и коммерческих объектов; - Расчет нормативных затрат согласно действующих ГОСТов, СНиПов по: • численности персонала, занятого обслуживанием объектов; • материальных ресурсов, используемых на объектах; - Утверждение и согласование штатных единиц работников и объема материальных ресурсов со службой по персоналу и отделом снабжения при изменении объемов эксплуатируемых объектов; - План-факт анализ затрат по управлению и техническому обслуживанию объектов и подготовка рекомендаций по снижению издержек; - Анализ расходов организации в разрезе месяц/квартал/год по каждому объекту управления; - Расчет себестоимости услуг, работ, составление смет и калькуляций по профильным видам деятельности на основании ГОСТ и СНиП: • вывоз ТБО (расчет стоимости вывоза единицы ТБО на основании вида транспорта, дальности вывоза и текущих издержек); • эксплуатация техники (калькуляция м/ч работы, расход топлива, затраты на восстановления шин, масла и смазки и пр.) - Ведение базы объектов нежилого фонда (договора, начисления по договорам, контроль оплаты по договорам); - Корректировка расчетов согласно действующим нормативно-правовым актам, изменению экономической деятельности компании и пр.; - Сведение годовых отчетов в Excel по предоставляемым услугам по каждому объекту управлению, приведение их к единому стандарту организации; - Подготовка ежемесячных отчетов: • по учету потребляемых на объектах коммунальных ресурсов; • годовые перерасчеты ресурсов согласно действующему законодательству; • план-факт анализ потребляемых коммунальных ресурсов и выявление причин отклонений; - Составление и проверка Смет, актов КС-2, КС-3 на ремонтно-строительные работы от подрядных организаций (ТСН, ФЕР); - Поиск, анализ и внедрение методик расчетов по видам деятельности компании; - Работа с РСО (ресурсоснабжающими организациями) в плане учета и анализа расходов на поставку ресурсов; - Проверка правильности начислений ресурсов РСО согласно действующему законодательству РФ и постановлений субъектов РФ; - Участие в судебных процессах с РСО в плане не соблюдения действующего законодательства РФ; - Проверка актов выполненных работ по подрядным организациям на соответствие объемов выполненных работ; - Прочие аналитические расчеты в рамках деятельности компании. |