1. Организация проведения ремонтных работ. 2. Руководство и контроль во время выполнения работ. 3. Составление заявок и спецификации на материалы. 4. Контроль за наличием необходимых инструментов и материалов на складе. 5. Определение потребности в материалах для ремонта. 6. Закупка инструментов, контроль их распределения и использования. 7. Осуществление еженедельных проверок технического состояния зданий, систем водоснабжения, канализации, отопления, освещения и т. д. 8. Обеспечение расстановки сотрудников службы эксплуатации, контроль за соблюдением технологических процессов. 9. Осуществление производственных инструктажей для сотрудников службы эксплуатации. 10. Обучение с дальнейшим получением заключений о прохождении курсов повышения квалификаций, правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, технической эксплуатации оборудования и инструмента. 11. Заполнение и ведение табеля сотрудников всех структурных подразделений компании и своевременное предоставление отчетности в в бухгалтерию. 12. Порядок организации содержания территорий, зданий и сооружений, помещений организации и других объектов защиты. 13. Контроль за соблюдением договорных обязательств заключенными с арендаторами. 14. Взаимодействие с руководителями и представителями арендаторов. 15. Контроль за выполнением договорных обязательств подрядными организациями и другими привлеченными к работе специалистами. 16. Заключение договоров на оказание услуг. 17. Заключение договоров аренды помещений. 18. Сметные расчеты. 19. Участие в переговорах и еженедельных совещаниях. 20. Ежедневная отчетность о проделанной работе. 21. Обеспечение физической безопасности объекта. 22. Расстановка и контроль работы сотрудников охраны. 23. Организация работы сотрудников охраны. 24. Разработка/внедрение пропускного и внутриобъектового режима. 25. Разработка/внедрение должностных инструкций. 26. Проведение обучения и инструктажа по пожарной безопасности для сотрудников охраны. 27. Установление требований пожарной безопасности. 28. Обучение лиц мерам пожарной безопасности по программам противопожарного инструктажа. 29. Мониторинг с дальнейшим изучением изменений в Федеральных законах. 30. Соблюдение в проведении планово эксплуатационно-техническому обслуживанию систем "автоматической установки пожарной сигнализации". 31. Соблюдение в проведении планово эксплуатационно-техническому обслуживанию систем водяного пожаротушения. |